Ne, ovo nije ‘onaj Mišković’. Ali verovatno da je po nedavnim naslovima na portalima ovih dana neko pomislilo da osnivač Delte “sada nešto radi po Pragu”. Ipak, u pitanju je „drugi Mišković“.
Regionalni portal Property Forum objavio je da novi vlasnik železničke stanice Višehrad u Pragu u Češkoj planira da revitalizuje ovu lokaciju u zapuštenom stanju. Novi vlasnik je kompanija Karlin Port Real Estate, a iza nje stoji Milorad Miško Mišković.
Srpski biznismen koji je bitno ime na češkom tržištu nekretnina, došao je u Prag na studije 1993. godine i tamo ostao.
Počeo je karijeru kao viši savetnik u kompaniji Muller International, a potom i kao direktor kompanije Jones Lang LaSalle. Radio je na nekim od najvećih projekata u segmentu nekretnina u to vreme.
Milorad Mišković – karijera
U Karlin Group stigao je 2000. godine kao komercijalni direktor, a kasnije je unapređen u direktora i partnera u kompaniji.
Prema njegovoj zvaničnoj biografiji na stranici grupacije, Milorad Mišković je 2011. otišao iz Karlin Group. Bio je angažovan u izraelskoj razvojnoj grupi Daramis kao izvršni direktor kao i u Sekyra Group kao viši savetnik predsednika. Godine 2013. osnovao je Karlin Port Real Estate, za koji kaže da nije bio problem da koristi ime “Karlin” bivšeg poslodavca.
Pre dve godine postao je osnivač Opportunity Real Estate fonda koji radi u okviru Karlin Port Real Estate. Upravo preko ovog fonda on namerava da uloži oko 30 miliona evra u pretvaranje zgrade železničke stanice u ‘art nouveau’ stilu u stambeni kompleks sa 170 mikroapartmana.
Ovo je i u fokusu fonda: kupovina zemljišta, revitalizacija lokacije, rekonstruisanje stare i gradnja novih zgrada.
Nesuđeni direktor Beograda na vodi
Mišković se retko pojavljuje u medijima u Srbiji. Ali kad se pojavi, ima šta da kaže.
U intervjuu za Real Estate Magazin 2022. rekao je da je pre 10-11 godina pregovarao sa srpskom političkom elitom o tome da bude direktor Beograda na vodi.
“Bio sam vrlo zainteresovan, jer bi za mene to bio projekat sa emotivnom komponentom. Nismo se dogovorili na kraju.”
O ovom projektu misli da je to bila jedinstvena prilika da se Beograd spusti na reku i da se napravi jedan novi deo grada, ali “misli da ta prilika nije najbolje iskorišćena”.
“Trebalo je da arhitektonska rešenja budu atraktivnija, što ne znači nužno da bi bilo skuplje. Novi deo grada urbanistički je trebalo da se više prilagodi starom delu grada i njegovim reprezentativnim simbolima, poput zgrade Beograđanke ili hrama Svetog Save”, rekao je Mišković za Real Estate Magazin.
Beograd 50 godina iza Praga
U jednom intervju za Jugpress Mišković je rekao da je Beograd 50 godina iza Praga.
“Kad sam došao u Češku Republiku, odnosno u Prag 1993. godine, tada je ovaj grad bio dobrih dvadeset godina iza Beograda. A da bih napravio paralelu između Beograda i Praga danas, reći ću vam da je Beograd sada pedeset godina iza Praga. Bitno je da naši ljudi shvate ne samo razlike u mentalitetu, već i razlike u navikama, odnosno gde smo mi u odnosu na Evropu”, kaže Mišković.
Mišković kaže da je tek 2007. krenuo da budem aktivan na real estate tržištu u Srbiji. “Tada sam sa svojim partnerima učestvovao na aukciji robnih kuća Beograd i pregovarao sam da kupimo udeo u MPC-u. U oba slučaja bez uspeha.”
Uspešne ljude ne možete politički kontrolisati
Na pitanje kako ocenjuje stalne pritužbe ljudi iz dijaspore da političke elite u Srbiji nemaju razumevanja za njih, već samo za njihov novac, Mišković je za Jugpress rekao da bi “većina naših uspešnih poslovnih ljudi ili manje uspešnih u inostranstvu, vrlo rado investirala novac u Srbiju.”
“Međutim, niti je ova vlada, niti je bilo koja druga vlada od devedesetih godina do sada, dozvolila dijaspori da pokaže mišiće i da veće obime kapitala plasira u Srbiji. Jer, ne zaboravite , mi smo slobodni, time što smo uspešni i što imamo svoje poslovanje napolju i to je nešto što sigurno ne bi odgovaralo bilo kom političaru. Ne govorim samo za Srbiju, sloboda znači da nijedan političar niti može da nas kupi, niti da nas animira. Uspešne ljude ne možete politički kontrolisati i oni su samim tim eliminisani od strane političara”, smatra Mišković.
Beograd tek čeka revolucija
“Nesuđeni direktor Beograda na vodi” sklon je značaju arhitekture u razvoju, a to je objasnio na primeru Beograda.
“Nas u Beogradu tek čeka developerska revolucija. Nažalost, zadnjih 26 godina se nismo pomerili napred, u svakom slučaju ne što se tiče urbanizma i arhitekture. Mislim da vrlo mali broj, kako stranih, tako i lokalnih investitora, pokušava da da neki svoj specijalan šmek projektima, odnosno investira u kvalitetnu arhitekturu, a nauštrb profita. Tu smo još u pelenama. Ali, nada postoji. Dok je nade, dobro je”, rekao je Milorad Mišković za RYL magazin.
