Bugatti je sinonim za super automobile. Sada ovaj luksuzni francuski brend ulazi u sasvim drugačiju vrstu trke – ne na stazi, već na horizontu. U srcu Dubaija, Bugatti gradi svoju prvu stambenu kulu.
Sa najjeftinijim stanovima koji će koštati 5,2 miliona dolara, kompanija ulazi na brzorastuće tržište za svetske superbogate – brendirane rezidencije.
Sve veći broj firmi, uključujući proizvođače Porsche i Aston Martin, gradi i nudi luksuzne stanove, gde je ime ili logo kompanije često istaknuto.
Druga preduzeća koja su ušla u sektor su švajcarska firma za proizvodnju satova Jacob & Co i italijanske modne kuće Fendi i Missoni.
Doživljaj brenda
„Za mnoge ljubitelje automobila ili satova, nije stvar samo u posedovanju vozila ili sata, već u doživljavanju brenda u svakodnevnom životu kroz nekretnine“, kaže za BBC Muhamed Bingati, predsednik kompanije Binghatti Properties.
Na listi kupaca za projekat Bugatti nalaze se brazilska fudbalska zvezda Nejmar Junior i operski pevač Andrea Bočeli. Nejmar je, navodno, platio 54 miliona dolara za jedan od penthausa.
Globalna potražnja za brendiranim rezidencijama se ubrzala u poslednje dve godine, pokazuje izveštaj agencije za nekretnine Knight Frank.
Dok je 2011. godine bilo 169 takvih projekata, danas ih ima 611, a predviđa se da će taj broj porasti na 1.019 do 2030. godine.
Trenutno, SAD imaju najveći broj brendiranih stambenih zgrada – u Majamiju i Njujorku. Bliski istok, na drugom mestu, beleži najveći rast.
To je, navodi Knight Frank, „uglavnom vođeno brzom ekspanzijom Ujedinjenih Arapskih Emirata i Saudijske Arabije“.
„Brendirane rezidencije najviše privlače pojedince sa izuzetnom lojalnošću brendu. Ljude koji žele da žive i dišu određeni brend“, kaže Fajsal Durani, šef istraživanja u Knight Frank.
Ekspanzija Bliskog istoka
Na nivou grada, Dubai u UAE sada prednjači kada je u pitanju broj projekata brendiranih rezidencija u razvoju.
Ovo je podstaknuto kontinuirano velikim brojem bogatih ljudi koji se sele u grad i kupuju luksuzne domove.
Donedavno su brendiranim rezidencijama dominirali hotelski lanci kao što su Four Seasons i Ritz-Carlton, ali luksuzni brendovi koji nisu hoteli sada zauzimaju sve veći udeo u novim projektima.
Porcheov Design Tower u Majamiju otvoren je 2017. Aston Martinov Residences Miami pokrenut je prošle godine, a projekat kompanije Jakob & Co na ostrvu Al Marjan u UAE trebalo bi da bude gotov 2027.
Za takve kompanije, nekretnine nude novi tok prihoda sa relativno niskim rizikom. Partneri za razvoj nekretnina bave se izgradnjom, a kupci plaćaju premiju za estetiku i ekskluzivnost povezanu sa brendom.
Kič ili jedinstvenost?
Brendirani stanovi su obično između 30 i 40 posto skuplji od luksuznih kuća bez brenda.
Ipak, poslovni psiholog Stjuart Daf iz britanske firme Pearn Kandola upozorava da mnogima ideja brendiranih stanova deluje neukusno, naročito ako je ime brenda preterano istaknuto.
„Prisustvo brenda svuda u stambenoj zgradi moglo bi smanjiti percepciju retkosti i jedinstvenosti i dovesti do osećaja hvalisanja. A u najgorem slučaju, može biti viđen kao vulgaran i kič.“
