Prvi put posle 12 godina u Nemačkoj pala cena stanova

Redakcija
Redakcija
Bonitet.com

Poslednji članci iz ove rubrike

Cena stambenih nekretnina u Nemačkoj je prema procenama hipotekarnih banaka pala prvi put od 2010. godine, ali je istovremeno zabeleženo poskupljenje kod novih ugovora o zakupu stana.

Cene stanova i kuća su u trećem kvartalu pale 0,7 odsto u odnosu na drugi kvartal, pokazuje indeks cena nekretnina, koji je objavilo Udruženje hipotekarnih banaka (vdp). 

Trend rasta cena nekretnina koji je trajao više od 12 godina je gotov, prema oceni glavnog poslovođe vdp Jensa Tolkmita.

I dok su korišćene stambene nekretnine još blago poskupele, cene stambenog prostora u zgradama za više porodica su pale za gotovo dva odsto. Indeks udruženja, koje okuplja najvažnije nemačke finansijere nekretnina, zasniva se na podacima poslovanja više od 700 banaka.

U sedam najvećih nemačkih metropola stanovi i kuće su kao i na celom tržištu u proseku pojeftinile za 0,7 odsto. Dok su cene u Berlinu ostale približno kao u drugom kvartalu (minus 0,1 odsto), u ostalim velikim gradovima su pale između 0,6 odsto (Keln) i 1,5 odsto (Minhen).

Međutim, u odnosu na treći kvartal prošle godine, stambene nekretnine su ipak poskupele za 6,1 odsto. U drugom kvartalu, udruženje vdp je registrovalo plus od 10,7 odsto na godišnjem nivou.

Zato udruženje za celu godinu računa sa „umerenim smanjenjem cena.“ Ipak, tržište nekretnina se uvek i u kriznim vremenima pokazalo kao veoma otporno, tako da ne treba očekivati velike promene u cenama.

Ali istovremeno sa slabljenjem eksplozije cena nekretnina, kod novih ugovora o zakupu stanova trend je suprotan. Cene iznajmljivanja stana su godišnje porasle za 4,8 odsto, a u odnosu na drugo tromesečje ove godine 1,6 odsto.

Velika potražnja za stanovima za izdavanje kosi se sa manjkom objekata, opadanjem novogradnje, a uzrok su i brojne izbeglice iz Ukrajine koje unajmljuju stanove.

Uz to, kao podstanari se pojavljuju ljudi koji su u stvari zainteresovani da kupe stan, ali čiji san o sopstvenom domu trenutno zbog inflacije i velikih kamata ostaje na čekanju, objasnio je Tolkmit.

1 KOMENTAR

Komentari

Molimo unesite svoj komentar!
Ovde unesite svoje ime

Preporučujemo

Pratite nas